全国商品房市场发明了成交11.5万亿的新纪录。亚豪机构市场总监郭毅 ，表示2017年，虽然北京的紧缩调控不可防止地会涉及到环京区域，但环京周边一些有规划利好、产业支撑或共同优势的区域仍将对楼市构成拉动。
比方北京城市副中心辐射的燕郊、三河、大厂、香河，大兴国际机场周边的固安、廊坊，以及北京北部生态资源优越的怀来等地，区域楼市都将坚持一定热度，成交量、价也有望逐步升温。
目前燕郊房价为燕郊1月二手房均价26415元/m?，相关于去年的同期来说上涨102.93%，这让人不得慨叹燕郊房价上涨幅度之大。北京燕郊当前待售楼盘 14 个，在售楼盘 3 个，12月新房均价 17884 元/m2，1月新房均价 17884 元/m2，环比上月持平。
燕郊12月二手房均价 25660 元/m2，1月二手房均价 26415 元/m2，环比上月上涨 2.95% ，同比去年同期上涨 102.93% ，按面积100来算，一套房涨近8万。
有业内人士剖析称，从2015年到2016年，燕郊的新盘销售量是在减少的，由于土地供给比拟少。所以将来燕郊的整体房价会有一定上涨，由于地价和税收等要素招致开发商本钱大幅增加，这也是事实！其实还是要看那些中央，土地供给状况。
