房产新政实施，投资者打消“撬杠杆”投资计划
北京3·17楼市新政的冲击波正在形成。3月17日北京出台楼市调控新政，实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%。记者调查了解到，新政之下，投资客撤离，中介带看量减少。
北京认房又认贷楼市新政，导致购房需求减少，这已成为业内人士的共识
在接受新京报记者采访时，链家研究院院长杨现领表示，考虑到目前北京二手房市场70%以上为换房群体，“认房认贷”严格了首套标准，换房群体“先卖后买”也被界定为二套，首付为60%（普宅）或80%（非普），首付门槛的大幅增加，可能带来满足首付的群体占比减少，这使已成交但未网签的群体面临违约风险，另一方面，也使换房成本明显增加，“新政后带看量和成交量已明显减少。调研也显示业主和客户的观望情绪都明显增加，预计市场会面临一段时间的成交量回调。”杨现领表示。
房天下控股副总裁司智认为，由于北京市场已进入存量房阶段，且相当比例的交易是连环单，所以对换房业主压力较大，会导致低总价房源减少。高总价和高单价疯狂炒作的房源，尤其是2000万以上高总价学区房、远郊别墅等房源，价格将出现回落。
不过，杨现领认为，由于前期房源消耗较多，业主担心买不到合适的新房而不敢卖，处于可随时签约状态的房源相对较少。目前供需缺口仍然存在，北京可售房源量持续下降的趋势并没有扭转，且处于历史较低水平。
