北京利好政策来袭“新北京人”配租启动
4月7日，北京市对外发布《北京市2017~2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》，明确未来5年内全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，自住型商品房（地块汇总、实拍、论坛）供地1020公顷，拟建25万套房，并建立购租并举的住房制度，优化住宅供应结构，供应总量为150万套，仅2017年供应方案也比原计划翻倍。
北京此次供地计划还明确指出建立购租并举的住房制度为主要方向，优化完善住宅用地供应结构。在供给方面，除自住房外，租赁房新建计划也达到历史最高，该计划强调称要研究扩大租赁住房赋权，进一步扩大向非京籍家庭提供公共租赁住房。其中，未来5年新建住房中租房类约占三成，计划中详细指出，未来5年加快供地新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。商品住房中，自住型商品住房（地块汇总、实拍、论坛）、中小套型商品住房约占70%。
与此同时，中心城区适度增加居住用地，中心城区以外地区重点保障自住型商品住房与租赁住房的用地供应。市规划国土委相关负责人表示租赁住房计划供地1300公顷，其中，全市住房需求总量150万套中租赁住房50万套，占总量的1/3。
近日，北京市住建委发布通知，称在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点，将从部分公租房、自住房项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配，安排70%房源面向北京市户籍无房家庭分配。记者从《首都之窗》官网获悉，4月12日北京市住建委表示，近期将启动第二批次的房山长阳领峰四季园和阎村乐活雅苑两个公租房项目约1000套房源的专项配租登记。
记者了解到，去年底北京市住建委发布通知要求，企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。在刚刚过去的几宗土地拍卖中，北京市场已经出现了房企拍地设置自持商品住房面积，这意味着北京将增加租赁住房供给，这也将满足不同层次自住性住房需求，特别是保障以居住为目的的住房需求。
