2019年廊坊楼市有望走出筑底行情，2018年廊坊楼市行情总体“横盘状”，上下的起伏不大，成交量方面也总体衡量，但较2017年6月限购以后的成交量相比，已明显腰斩。这很正常，市场虽然被“断头铡”给铡了，但市场会逐渐适应被腰斩后的新节奏。
“筑底行情”有四个阶段，首先是企稳，其次是新盘的跌价，再次是二手与新盘的“新平衡”，最次是等待上扬的机会。目前是第二段与第三段的过渡，二手与新盘的这个“新平衡”没有实现。四个阶段走完以后，房价有反弹的可能，时间上来看，很可能是明年。
当然，“筑底行情”中，房价的总体表现还会维持“横盘状”，跌或涨都只是暂时的，且从长期层面来看环京楼市，还是非常值得看好的。
2019年廊坊楼市利空出尽
政策或释放善意
再来看政策及各类的消息。环京房价过去是被炒起来的，以后可观察的时期可能仍是被“炒”起来的，所以，关注消息及政策面的变量就非常有必要。消息面上，环京谣言颇多，这个层面我们需要主要关注政策面的动向。
10月31日，备受瞩目的“1031政治局会议”召开，与“731政治局会议”形成鲜明的对比，在上一次的会议上，政府强调要“下决心解决好房地产市场问题”，并明确提出了要“坚决遏制房价上涨”，而10月的会议上，并没有提及房地产问题。对此，房地产行业内专业人士分析认为，“只字未提”对于房地产行业发展来说是很大的“利好”，因为一旦有消息可能就又是“紧箍咒”了。
专家表示，楼市调控政策已经企稳，近期既不会加码，也不会放松，预计明年大概率出现“转向”，逐渐出现小幅度“放松”。
2019年廊坊楼市长期价值尤佳
短线制造机会
从长期基本面来说，廊坊可谓是一块宝地。一方面北京企业和人员需要疏解，另一方面还有新机场、副中心、雄安新区三大“引擎”，环京正是承接此历史机遇。长期来看，无论是廊坊的产业、经济、就业、医疗、教育及社会等配套，都会有一个大的转变。
从这个维度来看廊坊，其实任何时候买都不没有错，因为这就是一只长线牛股。短期投机面来说，这一轮房价腰斩其实也正在制造一个最佳的“上车机会”。
所以，综合以上，对于2019年的行情其实也不难做出判断，其一，市场可能会走出“筑底行情”。其二，市场回暖需要消息、政策等的配合，短期关注本月底的中央经济工作会议或明年春天的两会，有较大概率会释放一些利好政策。其三，短期看，市场目前正在形成一个“底部区间”，廊坊长期价值尤佳，短线或已出现上车机会。
廊坊的房价真的是说法不一有的人说会一直涨但是有的人说不会涨了，说应该会涨的是因为就廊坊周边的城市已经在去年因为房价调控的原因导致的政府不给开发商地用的情况所以一下子廊坊成了香饽饽，觉得就算涨的不多但是也还是会上涨，但是只要是廊坊和北京交通更加的立体更加的快速的时候就会让更多的人走进廊坊扎根落户，这也是给很多想去北京工作但是又不能在北京住房的人们有了新的住房的机会。因为你要知道北京随随便便的房价就到了4、5万了。
