5月北京二手房学区房价降了100多万

2017-06-05T14:11:33 来源:廊坊房产网 廊坊房产网

  5月北京二手房学区房价降了100多万
  国家统计局5月份发布的数据显示,4月北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比3月份回落0.2个百分点。北京二手住宅价格已经出现环比停涨。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,5月份在有交易的12个区域中,多达8个区的二手房成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。
  “北京二手房价格现在处于趋稳状态,降价幅度大概在4%到6%。”昨日,立水桥地铁站附近一链家中介郑先生说,立水桥附近一套房子在调控政策前交易价格为448万,目前同一小区同一户型的房子交易价位在410万元。“降价30多万,这是我们店面里降价最多的一套房子。”
  据郑先生介绍,北京317新政后房价开始出现下降。“贷款年限缩减至25年,再加上房贷折扣利率上升,使得部分购房者无力承担房价,导致买房减少,卖房者降价卖房,”郑先生说,也有部分改善型购房者急于卖房,以获得购房资金,从而主动下调报价、降价出售。
  “目前北京地区房价降到了调控政策出来之前的价位,和去年12月房价差不多,”郑先生说。
  “降价幅度比较大是城里的老小区和学区房,”谢女士说,市内的老旧小区的房源户型或者小区环境较差,房价有所下降。“而北京不少置换型购房者的需求为品质更高的小区,北京各个地区的优质小区有限,优质小区房价并未下降。”
  “我们单位附近有个裕中小学,新政前学校附近我看的房子价格为900多万,目前同一栋楼、同一户型有两套房子报价为728万、753万,”谢女士说,这两套楼层更低,“等于是降价了100多万快200万”。
  也有房产中介表示,其所在区域房价并无明显变化。
  “现在玉泉营二手房房价在每平米7万到7.5万,和新政前价格差不多,只不过不涨价了。”玉泉营附近一我爱我家房产中介张先生说,个别业主着急用钱的情况下,才可能降价出售。

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