未来3个月房价或稳中有降
据安居客《5月国民安居指数》中的数据显示，5月份购房者信心指数从4月份的103.67微跌至103.04，出现年内首次下滑，经纪人信心指数也从4月份的111继续下跌至107.3，与前者呈现双跌态势。
安居客房产分析师告诉《证券日报》记者，市场热度下降一个重要原因在于房贷政策的不断收紧。继5月份伊始各大行上调房贷利率至95折甚至基准后，日前，民生银将利率再度上调10%，其他银行表示也会跟进，而二套房多家银行已经实行基准上浮20%。
“房贷压力的增大，一定程度上导致买房的人减少。部分急于卖房的房东或主动下调报价、降价出售，所以这个阶段购房者的议价能力相对是提升的。”安居客房产分析师表示，房价“稳中有降”或是未来三个月内房产市场的基本特征。
近日深圳、杭州、武汉、南京等多地再度推出新政“升级版”，不仅首付比例进一步提高，本地户籍购买第三套房更是被严格控制。第一波调控效果已经初显，为何还要进一步加码？易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受北京晨报记者采访时表示，“统计局公布的房价下调是统计意义上的，和实际的成交情况可能会不太一样。而且政策调控并不是基于当期数据，调控政策的发布会提前部署，因此会出现持续调控的情况。年底之前的控房价也是地方政府的目标，不敢懈怠。”
后期的楼市走向如何？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，虽然目前全国楼市新政可谓立竿见影，但政策效果彻底显现、房价明显回落可能还需要1至2个月的时间，“预计从现在到春节以前，未来仨月房价下降的城市将越来越多，楼市降温将越来越明显，全国楼市整体将呈现出稳中有降的大趋势。”
