8月在售楼盘网签数据与上月持平

2017-09-14 16:23 来源:廊坊房产网 廊坊房产网

    8月在售楼盘网签数据与上月持平
    中国指数研究院统计数据显示,2017年8月廊坊商品房网签量为1323套,面积为13.88万㎡,网签价格10939元/㎡,销售额15.19亿元。其中,商品住宅网签1130套,面积11.78万㎡,网签价格10781元/㎡,销售额12.7亿元。(备注:本数据含广阳区、安次区、燕郊,开发区不计入内,下同。数据来源:廊坊房管局。)
    从数据趋势上来看,8月的商品房网签套数有所回升,但观察各项目具体网签情况,网签套数前20的楼盘中,有8个项目是已售完很久的小区,8月才完成网签,共649套房源,占总数的49%,拉高了总体网签套数、面积、金额。8月在售楼盘的网签情况,与6-7月大体相同,数据仍然处于低位。
    2016年9月-2017年8月 廊坊商品房网签套数及价格走势图
    备注:商品房包括住宅、商铺、写字楼等
    2016年9月-2017年8月廊坊商品住宅网签套数及价格走势图
    备注:商品住宅仅包括住宅产品
    二、8月网签成交均价10939元/平
    中指院数据显示,8月商品住宅网签价10939元/平,商品房网签成交价10781元/平,与今年1-4月价格持平,较5-6月有所下降,市区在售住宅的网签价格在11000-16000元/平,与实际成交价相差不大。但网签价仅供参考,购房仍以市场报价为准。目前廊坊市区住宅均价在11000-18000元/㎡之间,以安次、开发区房源居多,广阳区大面积房源较多。
    三、8月廊坊商品房网签数据
    8月华夏·幸福城581套房集中网签,不过该楼盘已售罄多年,拉高了全月的成交套数。三河的港中旅·海泉湾8月推新,网签价22526元/平,实际报价24000元/平,比此前燕郊3-4万/平的报价低了很多,208套的网签量让该盘成了在售楼盘网签量的TOP1,虽然环京楼市遇冷,但能看出刚需客群还是有购房需求的,大批购房者在观望,只要房价够低,便会出手购买。
    广阳楼盘中,新世界花园销量最高,全月网签76套,网签均价16162元/平,实际报价17000-18000元/平,今年5月开盘,户型为190-253㎡,大平层的现房、准现房,改善类产品,6月限购令发布后,刚需住宅销量明显萎缩,改善、高端型住宅相对来说受影响较小。一方面,市区的高端房源存货本就不多;另一方面,本地人限购2套、外地人限购1套的政策,使得部分客群选择一步到位,直接购买高端产品用于自住。
    安次楼盘中,K2·京南狮子城、京畿檀宫、中建·和悦国际、东冠·逸品龙湾、鸿坤·理想澜湾都进入了TOP20,网签价格在11000-16000元/平。这几个项目高层住宅产品相似,主打刚需户型,同片区的楼盘价格差距也不大。
 

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