马红雷:石家庄价格上涨必定会有一个适应期

2017-09-20T11:48:03 来源:廊坊房产网 浏览:

    马红雷:石家庄价格上涨必定会有一个适应期
    对于近期发布的“石20条”中提到的石家庄商业地产的库存问题,马总认为“上市和待上市的库存近一千万,这个数据是很庞大的,但现在的政策有点厚此薄彼的感觉,偏向了住宅。虽然我们的项目住宅已经清盘,可每天咨询的客户不下10组,可见政策对人们心理的冲击很大”。
    从我的项目来讲,从去年头过年两个月,进行了开放式全分销的模式,销了500套,这种模式让我受益匪浅,第一,引进分销商,这种模式是开放的,我现在引进的分销商有一百七十多家,能者居之;第二,高利驱动,分销商之间的竞争很强烈,这样回一直保持着他的激情和热情;第三、要有严格的管理,分销商之间有竞争,所以一定要维持整体的秩序;第四,利益的保障,我会营造一个公平公正的氛围,在我的环境里面,你可以安安心心的工作。
    每个阶段的营销模式都是不一样的,现在的模式“简单而暴力”,我们最初的时候都在尝试,后来发现传统的模式对于商业来说效果一般,今年下半年商业竞争肯定会更激烈,每家公司也会争抢分销商,我相信,各种的住宅项目都会参与这种模式,这种模式将是一种利刃,而且是把双刃剑,模式投入大,推广费用较高,有很多地方还是需要去优化的,一切以结果为导向。
    对于价格的上涨,马总有着自己的理解,“价格上涨必定会有一个适应期,”而对于客群的变化,“石家庄很多项目出现了一些负面新闻,所以我们把精力放到了更广阔的农村,周边郊县的占比大概有百分之六十。买铺子是中国人根深蒂固的思想,老话说‘一铺养三代’,对于今年的住宅市场,我抱有信心,对于商业市场,同样抱有信心。2016绝对是开发商和购房者的欢乐年,希望每一家开发商都能与时俱进,因势取利”。

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