尹飞:现在是买房卖房的好时机

2017-09-20T11:50:09 来源:廊坊房产网 廊坊房产网

    尹飞:现在是买房卖房的好时机
    我认为现在是买房的好时机,也是卖房子的好时机。一个产品营销和整体操作的成功,要注重它的个向定位。如客群定位,产品定位、整体个向定位,这些是关键。
    十里洋房项目开发周期较长, 1-3期开发已结束,现在正准备拿第四期的地,做四期的项目。现在主要是在卖一期典藏的逸墅,房源不多,几十套房压力不大。
    去年下半年咨询量明显减少少,今年年后咨询量明显增多,来方量增多,成交量比去年同期增多。
    市场受政策影响越变越好,石家庄本身市场不好的时候才提到库存这个词,再过两个月就不会有人再提库存这个词了,尤其是住宅的库存。
    中国现在真正比较火的是一线城市,北上广深。再有就是珠三角、长三解和京津冀三大都市圈。石家庄处于京津冀经济圈里,受益是一定。
    这三大都市圈的住宅只要定位没有问题,市场也没有大问题,住宅库存消就不是问题。但商业库存就未必了,商业项目的操作难度要明显大于住宅项目,住宅主要针对的是刚需人群,商业项目主要针对的是刚需以外的人群。
    2016年是购房者置业的好机会,开发商应抓住购房者置业的这一需求,进行一定的营销。
 

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