新经济时代来临，我国经济发展从高速增长阶段转向高质量发展阶段，产业集聚形态、产业载体发展模式呈现出新的发展趋势，对产业园区建设提出更高要求。
产业园区如何提质增效成为大会焦点。广州市产业园区商会秘书长罗明如梳理了影响园区发展的五个关键要素：政策引导、产业规划、运营模式、团队建设以及服务体系建设。
“政策引导是规范园区建设发展的引领力，产业规划是产业园区运营建设的基础。”罗明如解释说，园区规划包括产业规划、建设运营规划、招商规划、运营规划以及经济指标规划等。
“一个园区只有在做好产业规划的前提条件，其他工作才能够顺利开展。”罗明如举例说，以生物医药产业为核心发展产业的广州市冠昊生命科技园、以新材料产业为园区主打产业的华南新材料创新园、以新一代信息技术为发展方向的南沙乐天云谷等园区在其园区产业规划清晰的前提条件下，园区建设运营招商工作十分畅顺。
罗明如认为，完善的服务体系也至关重要，该要素能够助力企业安心在园区发展，增加园企间的粘性，塑造了园区运营商的品牌。
TIT创意园董事长李再兴则强调“龙头企业”的带动作用。TIT作为广州较早期的产业园区，根据所在区域产业发展重点，引入龙头企业，升级园区产业规划，从原来的时尚产业集聚产业升级为新一代信息技术产业集聚园区。
