在销售业绩明显增长的背景下，大房企依然积极融资。随着境内融资难度加大，大房企海外融资加速，并且融资规模和融资成本优势凸显。
同策咨询研究院的最新数据显示，1月，万科、恒大、碧桂园、龙湖、招商蛇口、泰禾、世茂、旭辉、华夏幸福、富力等销售居前的大型房企均发布了融资计划，多数房企是通过发行公司债的方式融资。其中，世茂、龙湖、碧桂园、富力、旭辉、融信、华侨城等7家房企1月融资总额达到242.38亿元，除华侨城的一笔25亿元的境内公司债外，其他都是美元优先票据融资，融资金额折合人民币达到217.38亿元。
融资成本方面，龙湖地产境外发行一共8亿美元的优先票据，其中3亿美元五年到期，票面利率为3.90%；5亿美元十年到期，利率为4.50%。碧桂园分别发行2.5亿美元、6亿美元公司债，期限分别为五年和七年，利率依次为4.75%和5.13%。 龙头房企融资成本优势凸显。
同策研究院研究员敖毓旻指出，1月房企境内融资渠道仍相对保持收紧，寻求境外融资趋势继续上升。发行公司债是大部分房企融资的主要方式之一，1月一共有7家监测房企发行了公司债。尤其是在境内渠道收紧的时期，越来越多房企寻求境外发行公司债。
中原地产分析师认为，随着最近对信托资金进入房地产加强监管，房企融资的资金成本明显上升，融资的难度也越来越大，房企海外融资的步伐在继续加快。“2018年房地产最大竞争是如何抢到融资。”他说。
