“如果只靠吃差价来做长租市场，那么你死定了。”一位长租公寓运营人士直言，现在几乎没有长租公寓项目能够真正盈利，而真正的大浪淘沙才刚刚开始。
不过，随着银行、房企等正规军的介入，已经让行业看到了一些曙光。
建行副行长庞秀生在第158场银行业例行新闻发布会上介绍，建行自1月份搭建完成的租房平台，到3月份已经完成了394笔业务，将在北上广深推开。而建行的长租时间有3年、5年、10年等选择，“选择5年的业主最多，在合同里可以规定每年租金上涨的比例。”
庞秀生直言，建行做这样的平台并不在于帮助业主租房而赚钱，“我们在意的是有房的业主可以通过这项服务了解建行，从而可以成为建行的客户；而租房的客户也可以在建行获得相应的贷款，解决他们租房不能安居的痛点。”
不过，也有人认为，银行的客源在广阔的租房市场中所占比重很小，而在更广泛的市场中，如何克服同质化竞争、精细化运营仍是盈利的重点。
以长租公寓为例，张波认为，在目前的状态下，单靠租金收入来实现盈利较为艰难，需要积极探索多样化的盈利模式，如提供资产证券化服务、建立以公寓社区为基础的社交平台等，多渠道发展，才有更多机会。
自如相关负责人也曾表示，长租市场未来的发展空间很大。但是租赁是一个很复杂，需要专业运营能力的事情，特别需要沉下心来做事情，而只有做得好的企业才能经历大浪淘沙的过程。
