克而瑞研究中心预计，全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量，也有望从2016年的23家提升至超过50家。与此同时，TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升，TOP 100集中度升至66%。其中，TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%，分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。
某大型房企高管曾表示，几年前，也就是在地产黄金时代，公司给自己定的5年战略目标中包括全年千亿的销售目标，回头看这一目标提前实现。克而瑞研究中心数据显示，今年前三季度，千亿房企已达18家，包括：碧桂园、恒大、万科、融创、保利、绿地、中海、新城、龙湖、华润、世茂、招商、华夏幸福(25.33 +1.08%,诊股)、阳光城(5.96 -0.50%,诊股)、旭辉、金地、中南、绿城。其中，碧桂园、恒大、万科超过4000亿。
千亿房企数量创新高，百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。克而瑞研究中心数据显示，2018年前三季度，TOP100房企整体销售规模近7万亿元，同比增长39.6%。从销售金额门槛来看，TOP10-TOP50的房企竞争更为激烈。前三季度，TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅均在50%以上。其中，TOP30房企门槛提升幅度最大。百强房企门槛则较去年同期增长30.9%至135.7亿元。
恒大总裁夏海钧在今年的半年报业绩说明会上表示，中国房地产已经发展到一定成熟的阶段，未来一定是强者恒强，大鱼吃小鱼，对行业未来充满信心。夏海钧具体举例表示，去年年底，行业前10大的房企，在全国的销售占比是24%，今年上半年这一数据达到了30%。说明行业集中度在提高，未来这一比例还会提高，大部分的中小房企在这一轮的调控中退出了市场。
克而瑞研究中心数据显示，2018年前三季度，TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升，TOP 100集中度升至66%。其中，TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%，分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。
除此之外，其他梯队房企第三季度的整体销售规模虽然均有所降低，但也不乏部分房企业绩表现较为突出。例如，TOP4~10房企中，新城第三季度实现月均销售金额219.7亿元、较上半年月均水平增长38%。TOP20房企中，阳光城、旭辉、金地第三季度月均销售与上半年月均水平的增幅也均在30%左右，业绩表现较为出色。
值得注意的是，随着规模房企的竞争日趋激烈，行业的分化格局也在不断加剧。在500亿元以上各规模房企的数量不断增加的同时，300~500亿元规模区间的房企数量则逐年减少。克而瑞研究中心预计，前三季度百强房企的总体业绩表现将会得到延续。截止9月末，在部分设定了全年销售目标的房企中，22家房企中超半数的房企目标完成率在75%以上，其余则基本在65%~75%之间。从目前业绩完成度的情况来看，大部分房企完成全年业绩目标不成问题。
