杭州联合办公品牌,目前已达数十家

2018-10-11T16:14:25 来源:廊坊房产网 浏览:

  陈昆葳认为原因有三。从内因来看,杭州科创企业多,市场环境好,催生了联合办公的蓬勃发展;从外因来看,近年来不少联合办公品牌吸引到风投,开始大举进军杭州,包括潘石屹旗下的SOHO 3Q,以及裸心社(今年已经与WeWork合并)、德培利等;三是联合办公的租用面积普遍提升,并且出现了从乙级写字楼向甲级写字楼拓展的苗头。
  早前,联合办公品牌多为开发商或政府租金入股,房源多为老旧厂房和商务楼改建。比如朗诗空间,是朗诗寓旗下联合办公品牌,今年2月8日,全国首家朗诗空间在下城区文晖路武林福地创业园正式对外营业,其改建了大厦的6~8层,拥有248个工位,提供出租单人工位和多人整套办公室,其中7楼包含公共娱乐活动的区域和吧台。
  如今联合办公市场发展迅猛,不少品牌已经开始进驻杭州核心商圈的甲级写字楼。比如氪空间,2016年进入杭州,第一家众创空间开在余杭的梦想小镇,工位起租价格是550元/月;前不久,又在钱江新城CBD 核心区的平安金融中心C座5~9层开出第三家众创空间,总面积达到10305m2,共1600多个工位,工位租金最低1300元/月起。
杭州联合办公品牌,目前已达数十家
  确实,与传统的写字楼租赁模式相比,联合办公综合成本具有明显优势,并且租赁方式灵活,传统的甲级写字楼通常是两年起租,租期内企业如果需要扩充办公面积,需要另外寻找场地,如果企业人员缩减,已经租下的面积就成了浪费。联合办公是按工位出租,最短甚至可以一个月起租,企业可以根据自己的经营情况调整租用工位的数量。
  在杭州WeWork,租客群除了互联网科技行业的创业公司,还有文创公司、设计公司,甚至房企。而且租客群体也不局限于年轻人。有一位杭州阿姨退休后爱上了培育绿植,从而萌发了二次创业的想法。一次偶然机会,阿姨知道了WeWork这个平台,于是租了4个工位。这不仅帮助阿姨节省了创业初期找场地装修等繁琐的步骤,也提供给阿姨潜在的“市场”——WeWork里这么多公司,对绿植都有一定的需求。
  此外,WeWork注重营造社群氛围和互动,希望将办公空间打造成有创造力、有协作精神的活力场所。在杭州WeWork,其公共空间及娱乐场所都是免费供会员使用,会员还能享受免费无限量畅饮咖啡和啤酒。每周,WeWork都会提前安排这一周每天的社群主题活动。比如这一周,WeWork为会员安排的社群活动包括:周一元气早餐,邀请来自上海的米其林大厨为会员准备丰富的健康轻食;周二新会员见面会,让大家互相认识促进资源互通;周三邀请了瑜伽旅行平台在中庭带会员们一起运动;周四红酒品鉴会;周五则举办户外派对。

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