北京万和斐丽楼盘一居户型首付仅100万元
地址：大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交叉口处西南角
价格：均价52449元/平方米
万和斐丽是由远洋、世茂、首创三大品牌开发商联手打造的限价商品房项目，位于近几年大热的大兴瀛海板块。
2017年7月，经过37轮的角逐，远洋、首创、世茂联合体以47.9亿元+26%自持比例拿下大兴区瀛海镇地块，溢价率49.69%。
该地块出让文件显示，未来住宅销售均价不得超过52449元/平方米，最高销售单价不超55071元/平方米。距该项目1.5公里外，在售的纯商品房项目中铁华侨城·和园，目前对外报价为均价67000元/平方米。
万和系是远洋城市高端住宅的产品系，此前北四环的远洋万和城、望京的远洋万和公馆及北苑板块的远洋万和四季都是一段时期的知名项目，基本也都以大户型产品为主。将限价商品房地块命名“万和系”，可以看出开发商对于该地块的期望，不仅只是一个快销的限价商品房。
与其他限房价、竞地价的地块一样，该地块也同样对住宅面积有要求，套型建筑面积为90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上。不过，与其他限价商品房将90平方米的面积反复做文章不同，万和斐丽率先推出了一居及两居小户型产品，同时也推出了90平方米三居户型。
从项目对外释放的户型信息看，万和斐丽规划了4栋高层住宅，层高11-15层。项目60平方米的一居，做到了南北通透，主卧室朝北。客厅、餐厅采光良好，基本无浪费面积。类似的小户型，近几年在北京楼市商品房中并不多见。据项目相关负责人此前介绍，万和斐丽作为限价商品房，对购房人需求进行了深度的发掘，同时在户型上做出创新，做适合年轻人居住的房子。
在最考验限价商品房的90平方米左右户型上，万和斐丽推出了两种三居，南北向与东西向的三室两厅一卫户型。其中90平方米南北通透的三居户型，南向主卧、客厅，大面宽采光，明厨暗卫，功能空间合理。该项目的另一个东西向三居户型格局与南北户型基本一致，但东西通透的朝向，可能对于一些购房人来说，会有些不接受。
按照土地出让时规定的销售均价52449元/平方米，该项目单套售价在330万-500万元左右，一居户型首套房首付仅100万元左右，这在目前北京的商品房市场上极为稀缺，甚至低于部分共有产权房的首付金额，较低的置业门槛及品牌开发商的品质，对一些刚需购房人具备不小的吸引力。
