租房需要注意哪些事情

2018-01-02T14:54:58 来源:廊坊房产网 廊坊房产网

  1、找房
  一般情况下,可以选择一些知名的以租房业务为主的可信赖的网站找房,如北京拓世宏业科技发展有限公司等。
  找房时,首先,要以清晰可观的实物图为主,对于一些美化过的房屋图片需要注意下;其次,就要找那种直接留有房东联系方式的个人房源,以便后续的沟通;后,多方对比,综合考虑,是提前准备,不单找一处房源,多找几处,以备在随后的看房中可以有多种选择性,在房屋所在地段、价格等方面上,占据主动。
  2、看房
  找好可靠的房源,接下来便是联系房东或中介看房了。这时候,需要注意的,反而不是房子的问题,而是个人安全的问题,这对一些初入职场或社会的年轻女性尤为重要。
  无论房东或中介,看房时,都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜,例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。
租房需要注意哪些事情
  3、签订租房合同
  (1).事前准备,在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款,这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。
  (2).关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题,必须和房东签订,有中介在场,需要签订三方合同,合同上要有合法的公章,以备将来作为解决租房纠纷的凭证;
  必须提醒的是,约定的租期要注明到日,具体还要注意到:
  a.合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号及住址等个人情况;
  b.房屋租赁合同中应写明住房具体情况,如租房用途、租房人数等;
  c.注明房租及支付方式,房屋内家电家具的使用情况等;
  d.注明承担住房修缮责任的情况,以及可能出现转租等变更情况;
  e.出租人和承租人双方违约责任;

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