85后购房者收入普遍较高

　　报告显示，85后购房者收入普遍较高，近半人已婚却有近八成人目前无房。这很正常，毕竟，85后们还年轻，参加工作才几年，尽管收入高但积累少、工作依旧不稳定、收入变动大，一旦失业，还款压力陡增，失房风险极大，无房实在是再正常不过的事情。以发达国家来看，30岁以下的人没工作几年，靠自己的收入独立去买房的人几乎为零，非常少。如日本、德国，首次购房人平均年龄为42岁，我国台湾地区首次购房人平均年龄36岁，法国首次获得房产的平均年龄为37岁，美国首次购房的年龄也在30岁以上。此前，房价逐年递增，引发不少人买房恐慌，产生不理性的住房消费观，坚持“结婚一定要买房，不买就不结”、“一毕业就买房，越晚出手越买不起”、“家长出首付，两家人买一套房；孩子要上大学，先把房子买好”……于是购房者越来越“低龄化”，部分年轻的购房者甚至搭上三代的积蓄只为换取“一席之地”，从而引发一系列社会问题。这份报告中提到，尽管八成人无房，但已婚的已近半成，这是实在是个好讯息。可见，如今的85后观念在进一步解放，“裸婚”、“买房不如环游世界”等观念开始逐渐流行，人们的住房消费观念正在发生改变。

　　当然，无房并不表示不想买房，“计划买房”还是大多数85后们的想法。报告显示，415人选择了将会在半年内买房，785人计划在1-2年以内买房，491人选择2-3年以内购房，449人选择了3-5年以内购房，449人的购房计划在5年以上，只有剩余460人不打算买房。显然，选择短期内（3年以内）购房的人数大概在总样本中占55.4%，预测未来3年内房地产行业将迎来85后购房高峰期。但与这拨人的“学长”70后们相比，85后们并不打算“由小变大”，从总价便宜的小户型入手，等经济实力雄厚了再换大房，而是更倾向于“一步到位”的大户型。这个特点显然与房价“一路飞扬”有关，同时担忧限购，加上，85后是独生的一代，在购房上他们需要依赖父母的帮助，在以后的孩子抚养方面也急需父母的照料，因此，85后表现出较强烈的意愿与父母同住的意愿。