京冀交界调控人口规模 廊坊楼市或将短期降温
京冀交界将严控人口规模
中新经纬客户端了解到，伴随着环京地区房价一路飙涨，官方除了对环京楼市限购政策频繁加码，也两次为环京地区楼市定了调子。2016年12月，国家发展改革委等七部委联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》，其中提出，“严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模”。政策发布由七部委而非北京和河北两地管理部门出台，也显现出了官方对环京地区房价的重视程度。
廊坊限购政策升级的同一天(3月21日)，河北新闻网消息显示，河北省政府于近日发布了《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》，提出“在三河市、大厂回族自治县、香河县、廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市等与北京通州、大兴等地域相连的交界地区，严控房地产开发总量。”其中还提到，河北省计划在今年上半年确定京冀交界地区人口规模控制上限，设定三河市燕郊镇等重点地区常住人口规模控制指标。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端透露，此次廊坊限购政策升级，主要是针对外来的购房人群。“外来人口在购买首套房时，需要按照五成的首付比例购房，这对于外来人口来说，购房压力比较大。而对于本地户籍的人来说，首付比例为三成，购房压力相对较小。”
如果购房者在当地取得居住证，有社保缴纳记录，可参照廊坊本地户籍的购房者积极购房。严跃进说：“政府对外来购房者采取了两种不同购房资格认定的方式，政策出台是为了抑制投资。”
他认为，廊坊地区潜在意向购房者以外地人居多。因此，限购升级会对近期环京地区的购房产生较大影响。
中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端(jwview)介绍，廊坊限购升级，与京津冀房地产市场投资需求旺盛有关。过去一年多，京津冀周边房价涨了一倍多，供需结构也比较紧张。“预计政策落地后，廊坊房地产市场可能会有短期降温，但很快会消化。”
