最近中央开会发出“合理引导预期”“坚决遏制房价上涨”的明确信号。特别是“遏制房价上涨”明显有别于过去“遏制房价过快上涨”的态度。没房的老百姓，或者准备改善住房的充满了期盼。
然而，房产中介里的权威专家却这样说。
贝壳研究院院长杨现领说，去年北京二手房市场6、7月份成交量持续下降，“难以支撑均价的大幅上涨”，关键词是“大幅上涨”。言外之意是，北京二手房价格还要上涨，只是速度会降下来？
我爱我家集团研究院院长胡景晖说，北京楼市难以出现“大幅上涨”，但“稳中有升”会是主旋律。
总结起来就是，涨还是要涨的，只是速度放慢了一点，大家都明白了吧？
买还是不买？
那么，作为平民百姓，我们到底是继续观望还是当断则断呢？小编给你一些实在的建议。
首先，咱得树立正确的购房观。
搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。
首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。
刚需什么时候买房？任何时候。只要你能负担的起这套房子。
买房可以多比，但记住不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。
比如说，买得起西区就买西区，只能买的起开发区就买开发区，不要奢望一口吃个胖子。
不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子以后就是你置换的资本，先上车再选座位。
其次，再想想要不要买。
政策方针向来都是稳定压倒一切！为了稳定，房价会大跌吗？
人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高。
为了买房，消费可以适当降级。开始咬牙熬一段苦日子，痛苦是暂时的，以后生活一样多姿多彩。
不要认为“现在很多人买不起房子，身边的人都不买，房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的，而是这个地区整体财富决定的。
房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。
如果你是普通的刚需，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行，体验感真的不一样。
买房的意义：一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步，与金融系统和社会发生关联，会更懂得城市的价值，由此，你会在社会中找到自己的坐标。
