2017重庆房价走势如何?

2017-07-06T09:40:04 来源:廊坊房产网 浏览:

  2017重庆房价走势如何?
  2017年,全国各大城市调控之声不绝于耳,重庆也不例外。据了解,除前期房产税、预售抵押、违规查处之外,目前重庆土地交易政策和银行房贷利率都发生了变化。下面我们来了解一下
  一、土地出让方式调整:采取综合评定重庆土地市场向好,政府对开发商积极拿地情况推出了土地出让方式新规。
  竞买人只有1家的,采用挂牌方式出让;
  竞买人在2家以上(含2家)的,采用拍卖+综合评标方式。
  2、经济实力(总资产、负债率、现金流);
  3、一个扣分项(通报点名批评曝光、行政限制、征信体系不良记录、行政处罚)。土地出让新规出台,一改以往“只要有钱就可拿地”的情形,对开发商的实力有了更高要求,从源头上抑制市场供应,缓解房价上涨压力。
  二、房贷利率上浮:首套房执行基准利率
  重庆银行房贷利率悄然上浮!据有关统计数据显示,目前重庆大部分银行首套房从去年的8.5折、9折上浮到基准利率,二套房则上浮10%。
  商业银行的房贷政策更为收紧,如重庆农村商业银行,只放贷合作企业,利率根据合作情况来定;浦发银行首套房上浮10%,甚至有些银行停止受理房屋贷款。
  房贷利率上浮,从购买端抑制市场需求,对遏制房价上涨起了一定作用。
  三、重庆楼市变化 房产风险加大
  在目前重庆房价上涨的背景下,购房者受“买涨不买跌”的心理影响,不断放大房产投资需求,导致房价进一步上扬,再加上政府政策不断收紧,这就更是加大了房产投资的风险。因而对于投资者来说,商业地产或许是更好出路。

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