三四年前，我国房地产行业结束了高速增长，并进入持续近两年的调整期，“白银时代”的说法因此而来。尽管“白银时代”的说法在房企中仍有争议，但“黄金时代”远去已是行业共识。在调控趋严，特别是在“房住不炒”的大背景下，多元化已成为众多房企的共同选择。
“房企多元化是抵御楼市、特别是住宅地产领域的周期性风险的必然选择，多元化业务也能与住宅业务产生协同效应。”业内人事表示。
去年以来，不少房企玩起了“更名”游戏。如远洋地产更名为远洋集团、恒大地产更名为中国恒大集团、雅居乐地产更名为雅居乐集团。变更为“集团”背后其实有房企们的多元化逻辑。
房企多元化涉及传统的商业、酒店、物业管理领域，到近来兴起的特色小镇、长租公寓等领域，还有一些涉及到与传统业务关联度不高的物流、教育、医疗、养老、农业等领域。
如碧桂园2017年中报显示，其4.2%的收入来自建筑装修、物业投资、物业管理等板块，约32.6亿元。碧桂园总裁莫斌此前也表示，到2020年，碧桂园长租公寓规模要达到100万间。
又如恒大目前已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，实现了从“房地产业”向“房地产+服务业”转型。半个月前，恒大还设立“恒大体育有限公司”，加码体育业务。
