廊坊楼市限购升级,外地人限买一套 首付50%起

2017-03-22T17:59:32 来源:廊坊房产网 浏览:

  廊坊楼市限购升级,外地人限买一套 首付50%起
  前言:3月21日下午,廊坊发布楼市调控新政,这次限购加码延续2016年4月1日发布的“廊九条”规定,除了对首付比例等提高了门槛外,最重要是将限购版图扩容,此前漏掉的廊坊市主城区及永清县也加入到了限购范围。
  此前在3月17日,北京出台史上最严楼市调控政策后,环京区域最热门的廊坊再也不能继续沉默。据悉,最新的楼市政策将于3月22日正式开始施行。环京区域新一波限购浪潮下,将会给这一区域楼市带来什么变化?
  
  首付比例不低于50%
  3月21日,有消息称,廊坊市房管局等部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》(下称“意见”)。随后,《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者与廊坊市房管局主任处证实了该消息。
  据悉,此次廊坊升级版限购,实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策,住房限购的区域从“廊九条”的北三县和固安县扩大至廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。
  除此之外,《意见》同时提高了外地户籍家庭购房首付比例,非本地户籍居民限购1套住房比例不变的前提下,外地户籍家庭购房首付比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房,而此前的“廊九条”规定,非本地户籍居民家庭购房首付款比例不低于30%。

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  本次限购政策本地户籍居民家庭也未能幸免
  《意见》规定,本地户籍居民家庭购买第一套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住宅和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。此外,用公积金贷款普通住房,最低首付比例调整至30%;购买第二套住房,首付最低60%;停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。
  值得注意的是,此《意见》对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
  

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