以往的“招拍挂”大户万科、华润虽然都参与了此次的土拍盛宴，但最终结果是出价意愿并不强，最终均未摘得心仪地块。而与TOP10房企冷对北京土拍不同的是，阔别北京已久的富力、佳兆业回归，谋求千亿元的华发、新城现身土地二级市场，抄底北京的意图显露无遗。
但最终的赢家，是中铁。据媒体统计，继中铁诺德70.2亿元总价摘得丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块后，中铁置业以58.4亿元摘得丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块。
而北京中铁诺德房地产开发有限公司是中铁建工集团的全资子公司，中铁建工是中国中铁股份有限公司的全资公司。中铁置业集团北京有限公司则为中铁置业的全资子公司，中铁置业同为中国中铁的全资子公司。
如此算来，中铁诺德与中铁置业同为中铁系子公司。这意味着中铁系斥资128.6亿元竞得丰台区两宗地块，新增土地储备10.19万平方米，可谓是大手笔。
值得一提的是，相对于民营龙头房企的缺席和望而却步，住总、北京城建等其他国资背景的房企则均有收获。
实际上，从北京目前限竞房的供应和成交情况来看，北京年内累计入市限竞房项目合计31个项目39期，供应限竞房套数为18580套，面积为216.5万平方米，网签销售套数为3391套，签约比例只有18.3%。按照最近入市的节奏看，预计2018年，限竞房将积压库存超过1000亿元。
而据《证券日报》记者了解，不少限竞房面临着还没入市就开始降价的局面，这或许是一些房企不得不缩减对北京市场投资的原因。因为，利润低，挤压时间比预期长，周转速度慢。
