菏泽等地出台调控新政

2019-07-18T15:52:09 来源:廊坊房产网 浏览:

  12月19日,山东菏泽房地产调控新政引发舆论关注。菏泽市宣布取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
  在舆论高度关注之下,菏泽市住建局19日作出说明称,为防止住房价格出现大的波动,促进房地产市场平稳健康发展,经过认真调查和评估,决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
  山东省住建厅有关负责人接受采访时表示,关于房地产调控,山东省住建厅跟国家的调控政策是一致的,采用一城一策、因城施策的管控措施。因为各地方城市情况不一样,在政策方面也不是“一刀切”,各项政策还是各地方城市根据自身情况来主控,省住建厅会进行总体把控。
菏泽等地出台调控新政
  除菏泽之外,近期还有个别城市对房地产相关政策进行了微调。对此,业内专家认为,个别城市出现的房地产调控政策的变化,是各地根据自身情况进行的政策微调,属常规现象,不具有普遍意义,完全不意味着调控放松,当前房地产调控政策不会发生根本性改变。
  国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为,调控的主体在地方政府,地方政策进行微调,体现地方对于出台调控政策有更大自主权。各地因城施策,根据当地市场发展情况进行调整,既不抑制、也不刺激,使房地产市场的各项政策逐步回归中性。
  恒大研究院副院长夏磊认为,一些三四线城市随着市场的变化对相关政策进行梳理是正常现象。限价、限售这些政策,在市场高温的时候,起到迅速踩刹车的作用。随着市场平稳,地方政府也会根据市场情况退出一些应急性政策,保留可以让市场平稳健康发展的政策。这与放松调控是不一样的,是两回事。
 

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