“建设城市副中心的初衷是希望通过对中心城区人口和功能的疏解来带动非首都功能的疏解示范作用。它的目的就是要缓解中心城区的城市病，同时避免副中心患上新的城市病。”谈到城市副中心的规划建设，北京市规划和自然资源委员会总规划师、市规划院院长施卫良提及最多的就是治理城市病。
施卫良介绍，在规划中，“建设未来没有城市病的城区”这一提法，寓意是既要充分认识城市病治理的长期性与复杂性，不能简单期望于毕其功于一役，也要保持攻坚克难的决心，坚持久久为功。
“围绕着副中心未来没有城市病的城区规划，我们在城市的交通、住房、公共设施、环境污染的治理等方面，都进行了系统的谋划和考虑。”施卫良说，针对交通拥堵，提出坚持公交优先、绿色出行，构建小街区、密路网的道路体系，实现未来不依赖小汽车就能便捷出行。
针对职住分离的现状，未来城市副中心要适度提高居住及其配套用地比重，强化组团中心和家园中心建设，就近满足居民的工作、生活需求，提高本地就业率，实现职住平衡发展。
土地购置费是分期支付的实缴土地款，计入当期开发投资金额，较土地成交价款存在滞后效应。土地购置费在2018年加速上涨，来自三方面原因：一是房地产投资统计口径的改变，从按形象工程进度改为按实际财务支出，土地款记账提前；二是拿地保证金比例提升，土地款收缴提前；三是房企对推盘回款的诉求提升，希望尽快取得土地证开工建设。
土地成交价款（及土地购置面积）反映当期土地市场交易的活跃度，是未来一段时间开发投资的一项先行指标。随着土地成交走弱逐渐反映在递延的土地购置费中，以及统计口径变化的影响减弱，预计2019年土地购置费将比上年下降。
