政策高压之下，地王鲜有出现，土地出让溢价率走低，甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈，土地补仓量仍然在猛涨。
据中原地产研究中心统计数据显示，截至12月27日，全国卖地最多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元，同比上涨31%。
分城市来看，土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市，北京、杭州、南京、重庆、上海、天津等城市卖地收入超过1000亿元。
需要一提的是，三、四线城市土地出让金有明显上涨，多城卖地收入超过500亿元。总体看，全国已有52个城市卖地收入超过200亿元，11个城市卖地收入超过1000亿元，其中，北京卖地收入为2795亿元，杭州为2272亿元。值得一提的是，郑州卖地收入超过1000亿元。
从土地溢价率来看，大部分城市平均溢价率同比下降，地王出现数量有所减少。其中，武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆等“旧热点”城市土地溢价率与2016年相比，明显下降。
在这50个城市中，土地溢价率同比下降城市有26个，占比高达五成以上。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低，上海和深圳甚至出现土地溢价率同比下跌接近90%的现象。此外，此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低。
值得注意的是，部分三、四线城市土地溢价率现同比暴涨，有的上涨3倍－4倍，多则上涨7倍，甚至近13倍。比如，金华市土地溢价率同比上涨1294.93%。
中原地产首席分析师表示，整体看，过热的楼市明显已被抑制，各地去库存效果明显，其中三、四线城市是去库存的主力。
鉴于此，不少开发商年初都争相在三、四线城市补仓拿地，因此造成这些城市地价上涨。
专家表示，经过两年的持续去库存，大部分房企今年都在积极补库存，相互竞争较大，拿地意愿强烈。
