市场降温至今，观望了一年的客户陆续开始出手了。“春节后看房的人挺多，因为去年受政策打压，需求观望，目前有个释放期。另外，5月开始信息采集，很多客户着急落户，每年春节后都是成交比较热的阶段。”西城区某热门小区的房产中介说。
不只热门小区看房客户增加，东城、西城、海淀、朝阳、通州、昌平等多个区域的非热门小区的房产中介表示，目前市场价格总体平稳，看房客户较春节前明显增加。
据东城区某房产中介介绍，春节之后市场总体平稳，部分房源价格下调，业主着急出售的价格会下降，不着急卖的也没涨价。朝阳区某小区房产中介也表示，去年“3·17”后很多客户观望，现在市场趋于平稳，想买房的之前看的差不多了，这时都开始出手。海淀区某房产中介也称，最近看房人比较多，成交量也上来了，刚过完年新上的房源也比较多，每年3月成交量都比较大。
“春节后看房人挺多的，我们整个大区每天成交七八单，年前周六日看房客户都不多，现在店里每天差不多有20组带看，我们店10个人每人平均带看两个左右。”昌平区某房产中介对证券时报记者说。
从研究机构的统计数据看，近期带看量有所增加。链家研究院的最新数据显示，上周（3月5日-3月11日）北京二手房成交量环比增加14.7%，成交均价环比上涨0.5%，挂牌均价环比上涨0.2%，新增房源环比增加3.7%，带看量环比增加9.5%。
与非热门小区春节后市场价格总体平稳、部分房源价格下调不同，热门小区部分房源则出现了价格微涨的迹象。
调查了解到，西城区某热门小区目前在售两居室挂牌单价达到12万元/平方米，一居室已经接近13万元/平方米，而春节之前单价没有超过12万元/平方米。而东城区某热门小区，春节前580万元成交的一套房子，最近新挂出来的同户型报价已经620万元了。还有一个最近刚挂牌的一居室，不到两周时间，挂牌总价已经上调了十几万元。
“目前热门小区部分房源只是微涨，今年不会大幅上涨，因为现在各种政策限制比较多，首付和贷款利率都提高了，很多人想买都买不了，市场各方面都趋于理性。预计今年市场将表现平稳，不会像2016年那么火，但会比2017年好一点。”某房产中介说。
