廊坊房地产业信息网关于谢国忠最新言论解析
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谢国忠最新言论：楼市破了才能证明20%房子是空的
记者：有报道称，你八年来每次唱空楼市，但都屡屡落空这八年来房价依然在曲折上涨。你是怎么看待这种说法?
谢国忠：我是说楼市有泡沫，但是没有说会马上爆掉。泡沫不代表一定会爆掉。即使存在泡沫，有的时候也会涨。
记者：你认为该怎样解决楼市的问题呢?
谢国忠：我认为现在最重要的就是要看到，实体经济的问题，这五年来都没有解决。如果大家还是朝好的地方想，盼望会变好或者有什么招，这就太天真了。老百姓要会自保，卖掉空房子。西班牙原来房地产也曾非常火爆，泡沫破了之后证明20%的房子是空的。将来，回头看今天的中国也会是一样的。
记者：为什么说5月楼市的回暖是?
谢国忠：尽管楼市的泡沫开始破裂，谢国忠最新言论还是会有一个反弹的过程，市场调整都是一浪一浪的。在这个过程中，楼市的下跌轨迹和持续下跌的A股非常相似。在我看来，这个下跌的过程至少是三年，而现在才是开始的第一年。
记者：最近你又呼吁“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”。那么，你自己卖了没有?
谢国忠：我没有空置房，我只有自己住的一套房子。我认为对于那些以投资为目的的人来说，现在最好的自保方法就是先把手上的空房子卖掉。我自己估计中国现在有2千万套的空房子。对于没有产生收入的空房子，你捧着干什么?难道还会增值吗?
谢国忠最新言论：租房是最适合一条路 没必要买房
记者：你对现在观望的买房者有什么建议吗?
谢国忠：我觉得没必要买房。如果是自住的话，目前租房从经济学的角度来讲，是最适合的一条路。
谢国忠在2011年给出房价具体下跌幅度，“房价跌幅很快达到25%，未来两到三年会继续同样跌幅”。同时，他预测2012年是中国房地产的拐点。谢国忠在2012年曾先后预测中国房价“会在未来5年内跌50%”
事实却是，2009年以来的中国楼市几乎不间断地持续疯长。国家统计局公布的数据显示，2009年全年70大中城市房价上涨1.5%。2010年的房价涨势更迅猛，全年月均最高值为12.8%，最低值为6.4%。2011年略微下降，2012年再次反弹。
谢国忠最新言论：房价面临拐点或将破裂
谢国忠最新言论：中国房地产市场可能正在进入新市场的第二个阶段。虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但最近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：悲观派认为泡沫非常严重，早晚要破灭崩盘。
面对公众对他预测房价言论的质疑，他告诉记者记者，“没有对与错，也没有唱多唱衰，这都是舆论给我们戴的帽子。”
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