未来几年,随着中服地块入市、超甲级写字楼供应量增加,以及整个北京经济结构的调整,CBD区域即将迎来商业聚集模式、客群模式、服务模式等多个层面的快速变革。
仲量联行2017年北京办公楼市场报告指出,北京办公楼市场已到达转折点。在CBD的新地标拔地而起、重塑北京天际轮廓线的同时,以国内公司为主导的市场需求将逐渐吸纳北京的下一个供应高峰。而金融服务业的发展和IT等新兴产业的兴盛,带来了对更高质量办公空间的升级需求,亦将成为未来办公需求的重要推动力。
6月27日,梦想加空间创始人王晓鲁出席戴德梁行2018年度THINK-IN论坛并发表主题演讲《当科技遇上联合办公》,深度解读智能科技将为未来办公带来的影响,同时透露了北京、上海、成都、杭州等地数十万平米规模拓展计划,并展示北京CBD区域超过4万平米项目,并宣布梦想加CBD国际大厦空间正式对外开放。
用智慧管理赋能核心商业,是王晓鲁在演讲中提到最多次的关键信息。面对存量市场的供需转变,高端写字楼商业都不约而同着力运营、提升服务能力并扩大服务客群。联合办公模式的进入,将商业写字楼从原来资源导向性的产业向办公服务方向转型,打破了原有的传统运营模式。
高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》显示,随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强,联合办公空间将保持每年30%的增长率,到2030年,30%的办公空间将会是联合办公空间。商业地产的发展和市场对产品的迫切需求,驱使联合办公进入CBD 区域成为发展趋势,且可预估其发展态势将会愈演愈烈。
“国际企业、跨国公司稳定发展或保守撤退的同时,中小、新兴企业或将成为CBD商圈吸引的下一时代主流客群。” 专家表示,市场及客群的变化,对整个商圈办公条件的品质、效率、规模化能力上提出了更高的要求,这也为智能化的联合办公以及办公服务体系打开了巨大的发展空间。
梦想加OaaS(Office as a Service,办公即服务)体系所打造的空间,不仅可以让用户以ID身份管理、连接各种办公资源,为企业大幅节省行政成本,同时,快速扩大的规模也可以在区域内形成强势联动。