调查：2016年北京不是房价涨幅最高的城市
2017年1月10日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心房地产大数据项目组完成了首份大数据房价指数报告，报告显示廊坊（燕郊）的同比涨幅在100%以上居全国首位，2016年北京不是房价涨幅最高的城市。
数据还显示在样本城市中，房价指数同比涨幅达50%以上的依次有廊坊（燕郊）、天津、上海、石家庄、厦门、北京、东莞、武汉等城市
燕郊房价涨幅最高，居全国首位
大数据房价指数显示，2016年12月，样本城市全国综合指数同比上涨41.93%。其中，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.78%。值得注意的是，在房价指数同比涨幅达50%以上的城市中，廊坊（燕郊）的同比涨幅在100%以上居全国首位。
2016年，在北京人口不断向外挤压的基础上，及京津冀一体化的加速影响下，环京楼市上涨趋势汹涌，例如廊坊，从2014年全年成交量在20850套，而2016年仅10个月就已经接近30000套的成交。
据了解，大数据房价指数以2012年1月房价为基数，到2016年12月，将各区定基房价指数由高到低排列。北京近5年各区域房价表现从高到低的大体顺序是重点发展新城区、核心旧城区、非核心旧城区、其他新城区。
从大数据房价指数来看，近五年来，北京房价总体上涨188.46%，年均递增23.6%，其中通州总体上涨239.97%，居北京各区首位；房山总体上涨126.24%，居各区末位。
2016年已经过去，进入2017年，据亚豪机构统计数据显示，2017年1月首周（1月2日-1月8日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1315套，成交面积15.86万平方米，环比分别减少42%、20%，同时这一成交量也创造了近8周的新低。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，从季节性因素来看，在上一年年底完成业绩冲击之后，每年年初的元旦-春节周期都是房地产市场的“潜伏期”，大量项目在这一周期内都会选择封盘停售，因此从环比情况来看，进入2017年之后成交已经开始出现下滑。
