装修能用公积金贷款吗?

2017-04-19T09:46:28 来源:廊坊房产网 浏览:

  装修能用公积金贷款吗?
  个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
  根据规定,购房者还可依据所购房屋面积,按照既定标准申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
  1.公积金贷款装修因地而异
  由于地域的差异,我们各地区对公积金使用的管理办法各不相同,针对装修想用公积金贷款的问题各地区的规定并不相同。有的地区规定装修不用能公积金贷款,有的地区就可以,还有的地区的规定是装修可以提取公积金账户中的余额而不能贷款。因此,想利用公积金进行装修的人可以先咨询当地的公积金管理中心,确定自己能否用公积金进行装修。
  2.公积金贷款额度是多少呢?
  1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
  2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;
  3、贷款期限:长可达30年。
  3.装修提取公积金的具备条件
  如果当地可以利用公积金贷款装修,那借款人还应该满足以下条件:
  (1)没有办理过公积金或者公积金组合贷款的
  (2)房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证
  (3)建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。
  办理公积金提取以下资料:
  (1)翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;
  (2)建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;
  (3)施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。
  (4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;
  (5)本人身份证及复印件;
  (6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);
  (7)单位开具的《住房公积金提取凭证》;

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