2018年9月29日，泰康人寿在广西南宁成功竞得兴宁区三塘地块，该地块占地约228亩，将打造成广西壮族自治区首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区——泰康之家·桂园，全部建成后可提供千户养老单元，并配套二级康复医院。泰康人寿竞得的GC2018-087地块位于兴宁区三塘北路西面，出让总面积为15.22万平方米，折合228.23亩，土地用途为住宿餐饮用地、城镇住宅用地，土地使用年限为住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年。
根据地块规划要求，须在旅馆用地内建设符合持续照护退休社区（CCRC）标准的高品质医养结合养老社区，业态包括独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆障碍照护区等养老单元，以及会所、老年大学、二级康复医院等。医养结合养老社区总建筑面积不低于12万平方米，养老床位数不少于1800床，二级康复医院床位数不少于100床。
另据要求，该地块全部建筑面积产权须由竞得人全部自持，自持时间40年，期间不得对外分割转让和分割抵押，宗地内的居住用地的全部建筑面积10年内不得申请办理商品房预售许可或现房销售备案，期间不得对外分割转让和分割抵押。且项目总投资额不得低于25亿元。实际上，一个养老社区项目从拿地到盖房，平均周期是5年，建设1个社区的花费是30亿～50亿，因此25亿元的硬性要求对于养老社区建设来说，并不算难达到的门槛。
对于泰康人寿来说，随着泰康之家·桂园项目落地，泰康已完成北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、三亚、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁13个核心城市医养社区布局，全面覆盖京津冀、长三角、珠三角、华中、西南、东北区域。据统计，预计到2020年，我国老龄化水平将达17.17%；到2025年，我国60岁以上人口将达3亿。随着老龄化进程的加速和生活水平的不断提高，社会将越来越需要高质量的养老服务供给。
近年来，以泰康人寿为代表的保险公司建设养老社区的热情高涨。截至2017年6月底，全国共有8家保险机构投资29个养老社区项目，计划投资678.2亿元，部分养老社区项目已投入运营。还有不少公司刚刚涉足或在谋划当中。例如，中国人寿亦早就明确提出“大资管、大健康、大养老”发展战略，2014年在集团层面成立跨公司、跨业务领域的健康养老业务发展工作领导小组，从集团战略的高度筹建大健康产业基金，大力推动健康医疗产业链延伸，同时抓紧布局医养结合的养老养生社区。在养老产业投资方面，中国人寿已完成5个城市布局，分别为北京、天津、苏州、深圳、三亚。
太平集团旗下太平人寿去年底全新升级推出了“太平乐享家”养老社区品牌。通过“轻重结合”两种模式，太平人寿去年以来已相继推出三大养老社区项目。明年即将开园的“梧桐人家”是太平人寿按照重资产模式，于2014年启动的第一个大型医养结合型养老社区项目，投资约40亿元，14栋养老公寓将于明年年内全部实现精装交付并正式开园，届时可提供1500余套老年公寓和近900张康复护理床位，容纳约3500位长者居住其中。
中国太保(35.51 +1.75%,诊股)前不久也披露了其养老社区布局。基于我国老龄人口结构的特点，中国太保将设计开发三大产品业务线：一是面向80岁以上的高龄老人，设计开发城市型养护产品，以康复护理业态为主；二是面向70-79岁的中龄老人，设计开发城郊型产品，以健康活力养老业态为主；三是面向55-69岁的低龄老人，设计开发度假型产品，以旅居候鸟式养老业态为主。
根据规划，中国太保的养老社区将依据“聚焦集团保险主业高地城市、聚焦长三角等经济区域中心城市群、聚焦人口老龄化重度城市”的原则进行布局。按照“南北呼应、东西并进、全国连锁”的思路，加快推进6个城郊型和度假型高端养老社区项目的落地，同时拓展若干个城市型高端养老社区项目。未来3-5年累计投资额为100亿元左右，累计拓展8000-10000套高端养老养生公寓，累计逐步储备和运营床位数1万-1.2万张。
目前，中国太保在成都、武汉、上海、云南等地已确定多个意向性项目。在成都和武汉，中国太保将投资建设大型CCRC的国际健康颐养社区；在上海，中国太保的城郊型项目将打造海派江南水乡特色，服务长三角地区养老产业一体化、高质量发展；城区型项目则将打造高端养护特色。在云南，中国太保计划打造度假型高品质养老社区标杆项目。
同方全球人寿也在积极拓展养老服务产业链。据了解，同方全球人寿正尝试将保险连接到养老服务相关的医药器材、养老地产、健康管理及护理服务，试点推出了养老公寓、养老社区、养老机构三种模式的养老解决方案。其中，保险公司提供年金险、长期护理险、健康险、财富管理等专业保险产品；医疗健康和护理服务机构提供健康管理及养老护理服务；而地产开发商则提供养老社区、养老公寓、养老院等养老住宅。
