有业内专家分析，在“70/90”政策限制下，限竞房同质化显著，若一家楼盘品质一般，客户必然会用脚投票。何况当前市场下行趋势明显，客户观望情绪浓厚。加上项目供应充足，客户已经不再像以往那样在固定区域内看房，而是在全北京范围内选房。
保利北京营销总监袁野分析认为，市场竞争激烈的情况下，无论做产品、做营销、做服务，开发商必须学会更多从购房者的角度出发，努力做得更好。
金地华北区域营销总监马丹表示，配置是由目标客户需求决定的，不同类型的客户，置业时需求有天壤之别，而开发商首先要做到的是适配，在此基础之上，能够给客户提供完整的符合生活需求的解决方案，这样的配置都是优秀的。增配和减配这个话题对于所有限竞房来讲都是增配。
被寄予厚望的限竞房已经开始大量入市，成为北京楼市的供应主力，然而这个从土地出让伊始就进行销售限价的产品似乎没有受到购房者的追捧，不仅成交数据略显低迷，就连开发商也放低了销售预期。
“必须具备增配性价比，在大部分市场产品都在简配的时候，必须在区域内有性价比，在区域内做到稀缺，这样才能缓解区域内的供需结构。”张大伟如是表示。
专家表示，不容忽视的是，楼盘去化需要对企业整体业绩需求服务。提高产品的品质，带来更多客户从而加快项目去化周期，从而帮助城市公司完成整体任务。增配还是减配取决于开发商是想要利润还是要项目回款速度。尤其是一些在北京范围内限竞房项目储备规模比较大的公司，当前可能更多是考虑回款，因此不排除出现降价增配的特别现象。
