2018年广州商住商服用地累计供应471.87万平方米，较去年增加28%。其中商住用地供应394.67万平方米，商服用地77.2万平方米，用地供应呈现连续两年超20%的增幅。
作为重磅文件《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》公布的第二年，2018年广州供地秉承“增加宅地供应”的思路，即在商服用地保持年均75万㎡水平的情况下，商住地供应逼近400万平方米，与计划“每年平均供应475万平方米普通商品住宅用地”的目标接近。
另一方面，得益于去年12月以来充足的供应量，今年广州用地成交面积达505.05万平方米，同样创近4年新高。
广州中原研究发展部认为，从近年用地成交情况来看，2018年土地市场呈现“总出让面积、金额增，溢价率、楼面地价下降”的特征。由于成交面积大增，今年商住商服用地总出让金达1322.13亿，同比上升19.6%，同样创下新高。
从月度情况来看，与去年“每月平均供应”的情况不同，今年供地、成交主要集中在第四季度。其中11月累计挂牌207.4万平方米用地，占全年供应面积的44%；12月成交216.96万平方米用地，占全年成交的43%。增城中新镇九和村三宗宅地、白云湖车辆段用地、化龙现代产业园用地一、二等“巨无霸”地块均在最后两个月进行交易，直接拉动第四季度土地市场表现。
广州中原研究发展部认为，第四季度供地猛增除贴近“每年475万平方米商住地”供应目标外，还有利于为市场“土地供应充足”的未来预期，结合第四季度楼市备案价优化、房贷利率下调、限售限签适当放松的因素，当前广州整体楼市基本面向好。
供地足白云将承包老城区一手新货
今年中心区供地集中在白云、黄埔两区，其中黄埔供应83.23万平方米，为中心区供地第一大区，全市仅次于增城，需要指出的是，黄埔年内供应的17宗用地，16宗位于原萝岗片区，仅五矿拿下的茅岗路以东地块属于“老黄埔”。因此，从传统老城区划分的角度看，今年白云供地是“城区主角”，其年内供应7宗累计58.91万平方米用地，其中商住用地5宗累计56.16万平方米。白云2018年供地量比2014-2015年间荔湾广钢供应13宗宅地面积总和（55万平方米）还要多，可见供应能力之强劲，预计未来2-3年，白云将“承包”老城区一手新货。
外围区方面，增城供地依旧“一骑绝尘”，供应92.28万平方米用地，抛离其他区域25万平方米以上，值得留意的是，增城区今年并未供应纯商服地；此外，由南沙、番禺组成的南部片区累计供应128.26万平方米用地，与增城平分秋色，可预期东、南部将会是未来一段时间广州一手住宅的“主产地”。
