土地空间不足、土地整备难度大是制约龙岗落实东进战略、打造深圳东部中心的最大“拦路虎”。龙岗区2018年土地整备任务为1.8平方公里，年度土地整备计划项目有219个，项目数全市排名第一。面对工期紧、任务重、难度大的现状，区土地整备中心攻坚克难，锐意探索，不仅研究出“打基础，利长远”的工作新机制，还优化工作流程，为土地整备工作加挡提速。
在研究“打基础，利长远”工作新机制方面，区土地整备中心落实市委市政府关于开展较大面积产业用地整备的要求，并将其作为土地整备任务的重中之重全力推进，确保1平方公里较大产业用地整备任务顺利完成。
包括积极探索以留用土地+规划提容等利益共享方式，解决土地整备范围内国有已出让用地布局零散、利用率低、产业低端的问题，实现较大面积产业用地连片开发；探索以片区综合协调发展为目的的“立体”土地整备，坚持“大片区、大统筹、大开发”思路，突破现有土地整备整村统筹规划研究编制模式局限，打造土地整备利益统筹单元规划发展的龙岗样板；通过捆绑重大项目拆迁，落地一批规划容易实施的短平快土地整备项目，实现产业和土地布局微调整、发展格局大优化。
在优化工作流程方面，区土地整备中心协调规划国土、产权登记等部门简化流程，加快土地权属、产权信息核查时间，由原20个工作日压减至5个工作日内；同时，区土地整备部门靠前服务，聘请第三方专业公司来现场参与测绘复核及评估督导工作，当天固定测绘数据及评估价格，以便街道土地整备中心随后开展征收谈判，极大缩短各项工作的流转时间。
此外，区土地整备中心以提升工作效能，完成项目节点为目标，积极探索“准”“快”“细”工作机制。这突出表现在高效完成外环高速（龙岗段）土地整备任务的实践中，为此，深圳市外环高速公路投资有限公司还给区土地整备中心送来感谢信。据了解，深圳外环高速公路作为省市重点工程项目，需征用土地面积达190万平方米，房屋拆迁面积达10万平方米，使得征拆任务十分艰巨。
区土地整备中心利用上述工作机制高效完成任务。其中，“准”具体表现在指挥方面，制定外环高速征收工作方案及时间表，为项目精准落实提供“作战图”；“快”具体体现在决策方面，建立专门协调、解决外环高速项目所涉及的征收、建设等有关问题的交通建设协调小组；“细”主要体现在落实方面，通过采取“重点项目责任制”，将任务细化落实到具体科室和具体工作人员，确保任务全覆盖、管理无真空、落实无死角。
