郑州楼市：部分银行首套房贷利率上浮10%
这两天，北京、上海、深圳、杭州等都出现了房贷利率上调的新闻，部分银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。
这一楼市“寒风”也很快刮到了郑州，部分银行首套房贷利率已经上浮了10%，仍然维持基准利率银行已成“奇货可居”。
部分银行上浮首套房贷利率
“看上了房子就赶快买吧，现在我们手头已经有3家银行说要上调首套房贷利率了。”在郑州市淮河路上一家房产中介，客户经理李杨劝着看房的客户。
这家中介与五六家银行保持比较好的合作关系，不过进入6月份，已经有3家都告知中介，即使是首套房贷，利率也需要上浮10%。
与此前利率调整都是从国有大行开始不同，这次光大银行等股份制商业银行成为首轮调整房贷利率的银行。而且有意思的是，这次郑州房贷利率调整，是从北京、上海、深圳等地“传导”过来的。
目前郑州发放房贷量比较大的工、农、中、建、交等银行尚保持基准利率。而且并没有出现其他省份传闻的停贷问题，房贷依然正常发放。
如果说上一轮房贷利率飙涨，是“钱荒”引发的无钱可贷，这一轮房贷利率上浮，则是银行将房贷划入了“鸡肋”行列。
和很多公司一样，银行的总行也要根据政策导向、风控等，每年对基层网点制定不同的考核标准。在去年，银行多给予房贷优惠的利率，因此基层网点对于发放房贷热情很高。但随着去年10月份以来楼市调控深入，银行也开始对房贷进行诸多限制，额度减少，自然就会上浮利率。
此外，资金的成本也在一路上扬。最直观的便是余额宝的收益率，河南商报记者发现，2016年6月余额宝年化收益率约2.5%，而目前余额宝的年化收益率已稳定在4%以上，这个变化直观地反映了一年来资金价格的变化。
商业银行融资端成本持续微升，加上营业成本等，与房贷利率之间的差额越来越薄，也倒逼商业银行减少规模或提升贷款利率。
