着重蓝领、白领、高端科技创新人才
毛大庆说，他考察发现，与北京的体量、规模处于同一水平的其他一线城市相比，北京市对于长租公寓类产品的政策扶持力度仍有提升空间，并应着重倾向于三类客群：蓝领、白领，以及对于城市活力和创新力有最明显带动作用的高端科技创新人才。
毛大庆表示，蓝领群体对于租赁房屋的需求量极大，但城市的整体供应量与其价格接受度并不完全匹配，导致群租房屡禁不止，为城市安全带来隐患。尽管进入市场较早，但北京市目前的蓝领公寓产品发展缓慢，仍处于初级阶段，运营这类产品的企业重点在产业园周边布局，市场空间很大。
他建议，针对此类产品，政策应提前到位，一方面给出足够的政策保障，另一方面也要提早制定相关的监管措施。
对于白领阶层，毛大庆认为，其租房需求中对于房屋品质与周边环境有一定要求，同时对于价格的接收度相对较高，因此成为长租公寓运营商最热衷的一类产品。目前，北京市一些亟待改造的老旧房屋，也可以通过与白领公寓运营商的合作实现，在政策层面，对于此类房屋可给予人财税等方面的优惠政策。
人才公寓是政府为吸引人才而专项配备的长租公寓，如今，为人才制定相应的购房优惠政策，成为许多城市吸引人才的第一步。
“近年来，受到地价飞涨的影响，北京的生活成本持续高涨，对于外地人才的吸引力和竞争力有下降趋势，甚至出现了人才外流的现象。”毛大庆指出，这对于北京的经济结构转型和创新型产业发展有不利影响。政府亟待通过大力兴建人才公寓并建立配套设施，防止这种趋势进一步发展。
