国务院在《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中指出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
高一轩指出，去年国家对住房租赁企业的态度由“鼓励”变为“支持”， 长租公寓行业市场空间仍然巨大，未来行业整合的空间也极大。
另外，养老问题已经成为我们面临的最大的社会问题之一，养老产业也正在成为最具增长活力的综合性产业。
高一轩表示，在北京，一方面，庞大的城市流动人口有旺盛的基础租赁需求。另一方面，青年城市人口的租赁需求也在不断升级，传统的以个体业主为主体租赁市场即使经过专业企业的零星改造，仍然无法有效回应和满足他们的新型需求。而目前机构运营的长租公寓仅占整个长租公寓市场份额的3%。
而纵观中国养老产业的全局，养老地产的开发和涉及养老的物业建设与运营是相对较晚开展的领域，但随着中国人口结构的变化和中国整体物业市场的火爆，养老地产和养老物业已经成为未来中国物业发展中最具清晰市场潜力的板块。
因此，他建议规划国土和建设管理部门根据国家政策，出台鼓励符合条件，运营困难或处于闲置状态的商业办公用地转型发展长租公寓和养老公寓。同时，协调财政部门和银行、保险、证券等监督管理机构及市场主体，从金融、财政角度给予住房长租市场相关支持。
