限竞房在6月份入市之前一直备受期待，特别是在今年过完春节之后，不少购房人都在密切关注限竞房的情况。但因为政策原因，限竞房直到6月末才开始取证入市。所以在上半年，市场普遍的观点是，限竞房由于限价，入市时将比周边普通商品房价格略低，再加上主打小户型，总价可控，预期大多数限竞房将会很快清盘。
但最终，限竞房入市三个多月以来，市场的实际结果却是截然相反的。除了极少数项目因为推盘较早、供应套数较少实现了清盘以外，绝大多数的限竞房认购率都不到50%，大部分的实际销售认购率集中在30%左右。限竞房市场似乎远没有此前预期的乐观。
分析机构的数据显示，6月份以来，限竞房供应进入井喷，大批房源入市。目前北京住宅市场，已开盘限竞房超过23个，入市房源超过5000套。在北京所有的区县里边，除了通州和西城区之外，其他14个区都有限竞房项目分布。简单地说，中心城区有20个项目，近郊区有33个，远郊区有10个。
限竞房成交1833套，供应出来的限竞房已经有了5000套，现在已经有2000套有了网签，成交均价是4.9万。
从市场表现看，分化趋势明显。有项目628个购房者摇号190套房源，供需悬殊，出现了日光。也有项目入市千套，开盘只签约不到300套。
