在刚刚过去的2017年，“因城施策”的调控政策使房地产市场格局发生剧变：一线成交腰斩，二线城市涨跌互现，三四线城市则相对火爆，其中不少四线城市的房价涨幅甚至超过三线城市。而针对日益火热的三四线城市，嗅觉敏锐的房企们早已在其中掘金。
统计数据显示，2017年9月份，一线城市商品房成交占比2.4%，二线城市下降到30.9%，三四线城市所占达到66.7%，比重明显增加。在重回一二线城市不久后，弱二线、三四线城市却在2017年为房企贡献了飘红的业绩。
那么，究竟是什么原因使得三四线城市在2017年意外崛起？三四线城市在2018年还会继续火红吗？房企们在2018年的战略布局中，对三四线城市有着怎样的计划和安排？
2017年，在中央强调住房居住属性背景下，各地频频出台严厉调控政策，房地产金融监管也不断加强，在投资投机性需求被抑制的同时，市场分化也更加严重：一二线城市及其周边环线热点热度下降，三四线城市则明显“逆袭”，整个2017年的房地产市场格局发生剧变。
中指院数据显示，2017年1~11月，三四线城市住宅用地成交规划建筑面积3.1亿平方米，同比增幅超三成，在300城中占比较上年同期提升4.2个百分点；土地出让金也大幅上涨1.2倍至7660亿元，较上年同期提升10个百分点以上。
