2017房屋契税征收标准详情介绍

2019-07-12T14:20:43 来源:廊坊房产网 浏览:

  2017房屋契税征收标准详情介绍
  购买新房时,涉及到的税费主要是契税,那么,办理房产过户的购房者可知道2017年的契税征收标准?面积大于144平方米的住房的契税标准是多少?
  2016年2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,明确了购买不同面积新房、二手房的契税税率。由于目前没有最新的调整,所以2017年契税征收标准仍按照该通知执行。
  一、2017最新新房契税征收标准:
  无论是新房还是二手房,当房屋交易或者赠与过户是,房屋产权发生了变化,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为3%,例如,赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。但是在房屋买卖交易时,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
  但是二套房契税政策不适应于北上广深四市
  1、如果购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
  2、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外的其他城市,如果是购买二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%。
  3、在北京市、上海市、广州市、深圳市购买二套房,不论面积大小,契税税率仍为3%。
  4、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数,不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
  房产税征收范围:
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

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