6月预计开盘项目只有14个，亦庄楼市最热闹
经历了调控初期的彷徨和观望之后，开发商首先开始了自救。虽然楼市成交量大幅冰冻，但开发商仍希望通过推出旗下的优质新盘来激活市场热情。于是，近期各类纯新盘项目纷纷高调开始亮相：像昌平的泰禾拾景园(楼盘资料) 、通州的阳光城京兆府，核心区的北京金茂府(楼盘资料)、门头沟的中骏天璟、亦庄的金茂府(楼盘资料) 等，多个纯新盘项目都开始了高调的蓄客活动，有的靠新科技，有的靠送装修，有的靠新户型，甚至有的直接拉来各类大咖为项目背书，吸引购房人。
也许是得益于这样的努力，5月份的新房成交量也出现了一定的回升。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月中上旬（5月1日-5月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1833套，与4月中上旬相比小幅增加4.4%，但周均成交仍在700套以内，仍处于低位。
这样的趋势有望延续到6月份。根据亚豪机构的统计，6月份预计开盘的住宅项目共有14个，其中首次开盘的纯新盘有4个，占比近三成。虽然整体新盘的数量并未明显增多，但定价更加灵活的首次入市的纯新盘项目却开始增加。
6月仅有14个新盘，从区域分布上看，亦庄楼市将成为6月的重头戏。在14个新盘中，亦庄共有5个项目可能入市，其中4个位于亦庄，占比近三成。不仅如此，4个住宅新盘提供的可售房源从小户型到改善型甚至奢侈的豪宅均能满足。像北京城建·海梓府(楼盘资料) 和北京经开·汀塘(楼盘资料)主打两居到三居的中小户型，而亦庄金茂府和国锐金嵿则是区域改善型豪宅的代表。
为何亦庄的楼盘如此活跃？北青报记者一位朋友的选择或许代表了很多购房人的心态，前阵子这位朋友刚从东四环换房到了亦庄。问及为何搬家，答，房子更大了、亦庄也更适合居住。在他看来，周末带着老人孩子去南海子公园逛逛，就和逛朝阳公园一般惬意。
随着亦庄周围更多新盘的入市，区域温度在逐渐升高。特别是在南海子公园的周围，已经聚集了一大批品牌房企，使亦庄成为了北京又一个标志性的高端改善区域。不仅如此，新机场的建设或落成也成了开发商及购房人看好亦庄的重要原因之一。
但需要指出的是，亦庄的整体价格也因为汇集了众多品牌开发商，处于相对较高的位置，目前区域新房价格大部分在6万到7万之间，像即将入市的北京城建·海梓府给出的报价是60000元/平方米左右。正是由于区域单价不低和户型面积较大的因素，使得区域绝大多数可售项目都属于非普通住宅，首付首套四成，二套八成。即便是区域可售的最小的90平方米住宅，按照首套计算，最低的首付门槛也达到了两三百万左右，而区域内大部分改善型户型，首付八成，甚至需要近千万元的首付门槛。
