行之有效又具备长期可操作性
2017年，中国房地产市场相对平稳，当年7月，住建部会同发改委、公安部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出将采取多种措施加快推进租赁住房建设，该政策全面启动了中国的住房租赁市场。
2017年底，中央经济工作会议上提出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
毛大庆表示，从近期的中央政策可以看出，长效机制的建立和稳固将成为2018年房地产市场的重点工作，在金融、土地、财税、投资、市场五个方面都需要一整套与之对应的调节与疏导机制。
他指出，调整市场结构大致有三种手段，一是供应主体多元化，二是保障渠道多元化，除此之外，发展租赁市场是针对北京市的现实情况最行之有效又具备长期可操作性的手段，长期租赁市场一旦成为一线城市的居住主流趋势，将对整体市场结构起到标本兼修的良性循环作用。
与此同时，发展租赁市场也已写入了《北京市2016—2035年城市总体规划》，其中特别提到，创新职住对接机制，提高就业人员就近居住配置率，探索通过多种方式提供面向本地就业人口的租赁住房，引导就业人口就近居住和生活。同时，在规划中对住房供应体系的设计中，将租赁住房列为与商品房、共有产权房、安置房并列的体系内选项。
《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》显示，北京市未来5年计划供应150万套住房，其中租赁住房50万套，新建住房中租赁类占三成。
