丁式江:增加海南房产的刚性需求才能平稳发展
2月20日，海南省住建厅厅长丁式江在做客南海网“两会”会客厅时表示，海南今年将继续对部分市县实行“双暂停”，但会根据“去库存”情况考虑适度放开，未实施“双暂停”的市县，将引导房地产项目提升品质。此外，还要促进“房地产+”向“+房地产”转变，加强配套设施建设，让其他产业与房地产产业共同发展，形成良性循环。
“像北京、上海等大城市，拥挤，空气质量也不好，为什么房子这么好卖？价格这么高？”丁式江说：“因为这些地方的房子本身附加值高。教育、就业、医疗等条件都不是目前海南所能比拟的。”
丁式江认为，像生态需要多样性才能保持平衡，持续发展一样，产业也需要多样性才能健康发展，不能一业独大，而是要十二大支柱产业共同发展。所以，要推进海南房地产产业健康发展，需要由“房地产+”向“+房地产”转变，通过将其他产业发展好，提升海南房地产的附加值，增加海南房产的刚性需求，才能让房地产产业健康平稳地发展。
据了解，2016年2月23日，海南房地产业实行“两个暂停”调控政策后，“去库存”成效明显，商品房库存减少930万平方米，去化期从45个月大幅下降到23个月，房地产结构进一步优化。今年，将争取把去化期下降到18个月。
丁式江表示，2017年海南将继续对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县实施“双暂停”政策，即暂停办理新增商品住宅用地审批和规划报建审批，如果部分市县“去库存”效果明显，房地产项目品质也不错，则会考虑适度放开。而海口、三亚、陵水等没有实行“双暂停”的市县，则将引导这些市县的房地产项目往高端发展。
“现在，我们有很多房子盖得不错，但周边的配套不理想。”丁式江表示，在下一步的“去库存”工作中，就要提高房地产项目品质，从规划入手，要求要将配套设施做好，包括医院、学校、超市、菜市场、公园等公共服务设施和基础设施，让大家来到海南，除了能呼吸新鲜空气外，还能过上便利的生活，这样房子就有人气，房地产产业才能形成一个良性循环。
